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2023-05-10 回复
关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同，因为合同能够履行；第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。关于违约金的高低问题，是法院的综合判断问题。只有在约定的过分高于的情况下，法院才可以修正，这就需要相关的证据来证明。建议你尽快起诉到法院，防止一房二卖的情况发生。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
关于二手房卖方违约的处理问题，首先可以根据双方签订的房屋买卖合同中，关于违约责任部分的约定进行协商处理。卖方违约，合同可以继续履行的，买方可以要求对方继续履行、采取补救措施并且赔偿相应的损失。如果由于卖方的过错，合同已经无法继续履行，买方可以主张解除合同，要求卖方返还购房款及相应的利息等。
章法律师
二手房卖方违约，作为买方可以解除房屋买卖合同，并要求对方按照合同约定承担违约责任。
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