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怎么处理二手房卖方违约

2023-04-05 21:26:17
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西藏在线咨询顾问团

2023-04-05 回复

专业分析:

关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同,因为合同能够履行;第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。关于违约金的高低问题,是法院的综合判断问题。只有在约定的过分高于的情况下,法院才可以修正,这就需要相关的证据来证明。建议你尽快起诉到法院,防止一房二卖的情况发生。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

关于二手房卖方违约的处理问题,首先可以根据双方签订的房屋买卖合同中,关于违约责任部分的约定进行协商处理。卖方违约,合同可以继续履行的,买方可以要求对方继续履行、采取补救措施并且赔偿相应的损失。如果由于卖方的过错,合同已经无法继续履行,买方可以主张解除合同,要求卖方返还购房款及相应的利息等。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房卖方违约,作为买方可以解除房屋买卖合同,并要求对方按照合同约定承担违约责任。

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