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离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字,卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻双方离婚后,就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后,若房产归属于男方的,男方可以拿着法院生效判决书,向房管局进行变更登记;若房产证上未登记女方名字的,男方直接就可以就房产进行买卖,无须征得女方的同意。
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