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住房公积金贷款利率目前应当依据中国人民银行的规定执行。如果个人贷款在一年以上,那么就不能按照合同实行合同利率,而是应该在法定的利率调整时,在下一年的元月一日调整合同率,执行新的法对于首套房利率,5年以下的利率为2.75%,5年以上是3.25%。如借款人购买二套房,则相关利率需要进行调整,上浮10%。
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日,中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。 个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五(含)五年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。 住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。 一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
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