属于婚后夫妻共同购买的房产,房产证只登记在一方的名下,无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下,房产都是夫妻婚后取得的共同财产,如果没有特别约定,就属于共同共有关系。根据法律规定,除非经共同共有人一致同意,否则,部分共有人不能单独处分共有财产的。另外,夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。
针对民法典规定夫妻房产证只有一方的名字是否属,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房产证上只有夫妻一方的名字房子属于谁的情况如下:一方婚前购买的房屋,婚前登记在一方名下,该房屋归购房人所有;一方婚前购房,婚后登记在一方名下,该房屋为夫妻双方共有,属于共同财产;如有抵押贷款,也会转为共同债务;婚前一方支付的首付和抵押还款,未明确表示归共同所有的,应属于其个人财产。
如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产,虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,你签的买卖合同也是无效的。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询