如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。以下是土地使用权的继承步骤： 1.土地受让人（继承人）提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章； 2.土地受让人（继承人）提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局（所）工作人员审核； 3.提交土地转让方（被继承人）的死亡证明； 4.提交家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）； 5.房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件； 6.原《集体土地使用证》 7.房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。
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父母的户口可以迁到外地子女的户籍所在地。 父母投靠成年子女的，不受年龄、身边有否子女限制，根据本人意愿，可投靠其有合法固定住所的子女落户。 年老投靠子女 主要条件： 1、父亲年满60周岁或母亲年满55周岁，父母户口须一同申报 2、人均住房面积达到18平方米 需提供以下材料： 1、已按要求填写的《入户申请审批表》和申请人书面入户申请。（均收原件） 2、被投靠人和申请人的《户口簿》（申请人属集体户的，提供集体《户口簿》地址页和《常住户口登记卡》）、《居民身份证》，申请人迁出地公安派出所出具的户籍证明。 3、被投靠人的《出生医学证明》（《出生证》），或县级以上公证机关出具的《亲属关系公证书》，或其他证实双方关系的原始、权威凭据，或权威机构出具的双方关系证明。（关系证明收原件，《出生医学证明》、《出生证》、《亲属关系公证书》及原始、权威凭据等交正本验证的同时收复印件） 4、个人《房产证》。《房产证》所登记的产权人为配偶的，应同时提供《结婚证》或婚姻登记机关出具的《婚姻（夫妻）关系证明》。（《房产证》、《结婚证》、《婚姻（夫妻）关系证明》交正本验证的同时收复印件）。
看情况，如果父母双方有特殊困难无法抚养孩子，可以将未满14周岁的孩子送养给他人；如果是过继给三代以内同辈亲属的，限制更少，也是去民政局登记收养。但是需要看孩子的意愿。孩子一旦被他人收养，与原父母的权利义务就消失了。
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