上海房产税的征收标准是：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。上海房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房
针对上海房产税怎么交，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
上海房产税退税主要适用于两种情况： 1、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 2、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。 1、上海房产税的退税流程是这样的： 2、排队拿号; 3、交材料的原件和复印件，让工作人员核对; 4、材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口退还，然后再交一份材料复印件; 5、拿着复审的材料(原有住房信息查询申请表)重新拿号; 6、到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果; 7、在告知的时间再次前来，去排队拿号; 8、上交材料，拿到“上海市个人住房房产税认定通知书”和“查询结果”; 9、用完税凭证去退税窗口退税。五个月以后可以查看退税结果。
一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
相关专题
网友热门关注
