一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
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紧急避险要具备五个方面的条件，即起因、时间、意思、限度以及补充性条件几个方面。具体条件如下：第一、起因条件：必须存在现实危险，要求危险的现实性。危险，是指本人、他人或者国家的法益遭受损害的威胁。第二、时间条件：危险正在发生，具有紧迫性。第三、意思条件：是针对行为人的避险意思，也即行为人要认识到自己是在为了挽救合法权益而进行避险。第四、限度条件：要求避险手段没有超过必要限度造成不应有的损害。第五、补充性条件：指避险手段只能是最后的补充手段，是不得已而为之。
紧急避险的条件有避险行为不能超过必要限度，造成不应有的危害；必须是迫不得已、别无其他方法可以避免危险；必须是公共利益、本人或者他人的合法权益正在遭受危险以及必须是为了避免合法权益遭受危险损害。
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