只要是有房产权证的房屋就可以办理公证；当然公证费后的效力高些；至于是否办理公证都是可以买卖房屋的。详情请致电联系。
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不能过户的车可以买。但必须和原行车证上的车主去公证处做公证,表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。注意,必须先去咨询你当地的公证机构(必须是合法的公证机构)去询问相关事项后才和车主去签定协议。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性。所以不能过户又不能去公证的车最好是不要买。不能过户的情况： 1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的; 2、达到报废年限的(如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍; 3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的; 4、申请车主与原登记车主印章不相符; 5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的; 6、未参加定期检验或检验不合格的; 7、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的; 8、人民法院通知冻结或抵押未满的。
房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式： 1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续； 2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
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