房产证抵押贷款签合同要注意什么-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析：

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

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签订房产抵押贷款合同的时候要注意什么

章法律师

广东律参律师事务所

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首先要注意的是贷款利率，除商业贷款基准利率之外，一些银行会推出折扣优惠，这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。由于每个银行规定不同，有些银行保留了自己的调整权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。另外要注意的是还款日期和到期提醒方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足，银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒，银行会从何时开始计算逾期罚息。另外，购房人还可能存在提前还款的情况，所以在签订房屋贷款合同时，借款人一定要向银行咨询清楚，提前还款用不用支付违约金以及支付的形式。签订合同的必备条款也要写清楚，防止发生纠纷。

签房产按揭贷款合同要注意什么

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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签房产按揭贷款合同要注意的事项： 1、要进行房屋产权的确认； 2、定金要先交； 3、申请贷款和交纳首付款； 4、要按程序进行过户、抵押 5、最后应当申请银行放款。

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