网签购房合同注意点
一、一定要审查开发商是否具有
商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了
土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签购房合同注意点
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中
权利与义务是否对等。网签购房合同注意点
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签购房合同注意点
五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
《
商品房销售管理办法》：
第十五条
房地产开发企业、
房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在
商品房买卖合同中约定。
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