婚前买的房子婚后一起还贷款, 离婚后房子是女方名字还是共同财产吗-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

（1）就目前的情况看，房子在婚前购买且登记在你名下，所以房子属于你的婚前个人财产。至于婚后与老婆共同还贷的金额，在离婚分割时按照夫妻共同财产处理，并支付给对方相应的房屋增值部分金额。在这种情况下，房屋不用卖掉就可以进行分割，你享有房屋的产权，补给老婆共同还贷钱款的一半和相应的房屋增值部分即可。（2）如果进行财产公证，老婆占有30%的产权，那你与老婆就成为了房屋的共同产权所有人，如果离婚，则老婆可以分得30%的房屋产权。当然，你也可以不卖掉房子进行分割，但你得补偿给老婆相当于房屋产权30%的价款。

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房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。

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1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

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