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婚前买的房子婚后一起还贷算共同财产吗

2022-03-07 19:44:13
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台湾在线咨询顾问团

2022-03-07 回复

专业分析:

我们按相关法律来评判,这样有助于统一认识。按常规,夫妻婚后所得的房产,应算夫妻共同财产。婚前父母出资15w,且为儿子结婚准备婚房(不是一个人能办的),而且不到总房款的三分之一,婚后还贷本金40w(不算利息),系夫妻共同偿还(按法律概念),怎么不是夫妻共同财产呢?曾经爱过,就不后悔,如今不爱,也可以理解,一个有责任的男人,有必要这样做吗?

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不是。婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前买的房子,婚后还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归付首付方所有,但对于另一方还贷及增值部分,应该给对方一定的补偿。

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