1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
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要带上身份证和边防证去霍尔果斯口岸还需要去霍尔果斯行政中心办一张通行证。当天早上去即可，排队办理十几分钟就能搞定，去红其拉甫口岸需要当天或提前一天到塔什库尔干的边防派出所办理车辆通行证，同样需要每个人的身份证和边防证办理速度很快几分钟就可以。去霍尔果斯口岸可以带上护照，这样就不用办理边境通行证，如果不带护照，也行，去行政中心办理通行证，最多十几分钟就可办好，收费20元。
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