关于配套费已经包含于商品房的价格的构成：一、成本构成（一）土地征用（出让）及拆迁补偿费：指法律、法规和规章规定征用土地及拆迁的补偿、补助、安置等费用。拆迁旧建筑物回收的残值和安置中的差价收益应冲减成本，受让土地按实际支出的土地出让费计入成本。（二）前期工程费：指开发项目实施前期工程发生的费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质的勘察、测绘、通电、通水、通路、土地平整等费用。（三）房屋建筑安装工程费：指列入建筑安装工程施工图预算项目的主体房屋建筑安装费用，一般包括住宅土地（含桩基）工程费、水电安装工程费及附属工程费。材料价格的处理办法由各市价格、建设部门按省物价局、省建委联合发布的工程建设材料预算价格的有关规定执行。因此，收取费用没有依据。
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家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房： 1、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 2、具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 4、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。
销售价格不得高于备案价格，开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面，开发商隐瞒备案价格的行为，涉嫌构成价格欺诈。开发商应按申报的备案价格销售房屋。
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