我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买房子必须要交契税吗

2022-10-20 22:09:16
推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

根据税法规定,个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过,《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此,个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税,税法根据不同情况给予了不同程度的减免。 具体来说,按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税。

展开更多

针对买房子必须要交契税吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 2、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房,如下: 新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。 二手房:二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律并无明文规定必须由本人缴纳契税,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应按规定缴纳契税。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询