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二手房网签了但还没有办房产证可以退房吗?

2023-04-26 18:10:09
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河北在线咨询顾问团

2023-04-26 回复

专业分析:

您的问题就要看1、现在您已经网签了没有,2、您现在属于不再购买的范畴,属于违约,就要看您和房主沟通结果,如果房主同意解除就需要签署合同终止协议,并且谈好您的违约责任,3、就是您继续履行合同,因为现在的价格高了,您的网签价格和现在的成交价持平的话,以后卖只是缴纳营业税,个税可以给差没的话,您基本上就没有什么损失了。

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闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

二手房网签了是可以退的。如果双方都同意退的情况下,可以到房管局进行申请,由房管局给表,双方填完之后就可以退了;如果有一方不同意,一般情况下是卖方不同意,那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下,可以去法院发起诉讼。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房网签了还能退房。二手房网签退房需要提交申请、提交相关材料及审核。当事人填写注销申请时,通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表自行成交》。通过房地产经纪机构或者是交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表》。

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