签房租合同应该注意些什么呢，一、签房租合同应该注意些什么呢 1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。 2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。 3、房租晚交的惩罚金问题。 4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。 5、取暖费谁付问题。二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。出租方应注意： 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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1、租房者应请房东出示身份证件，户口本原件，确认房东身份；2、应明确水费、电费等费用由谁支付；3、明确租金交付方式与租期；4、修缮义务，明确房屋的发生问题由谁修缮，费用该如何承担；5、转租义务，明确承租人是否有转租权利等。
1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。 6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 7、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。
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