不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时卖方应将定金返还。为了防止将来为那些说不清楚的事发生不必要的麻烦，上海房地产律师建议在定金合同或居间合同中就将能明确的所有买卖条件约定明确。包括付款方式、过程，包括户口，包括违约金，包括户口等等。太简单太含糊其辞的合同只会让别人钻空子。有的客户可能会说，我签合同的时候，上面写的是意向金，不是定金，不用双倍返还。但是上海房地产律师发现，有的中介公司提供的《居间买卖合同》模板上，第一二行醒目处的确是写的“交纳多少意向金”，但在合同末尾不起眼处，会有一条“双方(或三方)同意意向金转化为定金”。所以，上海房地产律师再次提醒大家，一定要仔细看清合同内容，以免以后后悔。
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土地买卖合同无效支付的钱如何处理：一方因合同取得财产的，实际取得财产的一方予以返还；财产由双方取得的，实际取得财产的双方都有返还的义务。无法或者没有必要退货的，应当折价赔偿。
居间合同无效有以下情形： 1、中介人或者委托人是无民事行为能力人； 2、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定； 3、当事人以虚假的意思表示订立合同； 4、法律规定的其他无效情形。
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