新建商品房办理房产证基本流程是，开发商先办理大产权证，这个产权证办理的基础正常时，项目售罄，开发商提供完工及售罄的结算证明，然后缴纳整个项目的相关税费、物业维修基金等。大产权证办理完毕后，再根据各户进行分割。这里存在一个主观因素，即如果房子没有完全销售完毕，未销售的房源的契税及物业维修基金也是要由开发商垫付的。这也就是越卖的不好的盘，越难办理房产证的原因。如果大产权证办理完毕，个人就可以去申请办理个人的产权证。
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语言暴力犯法。语言暴力是指使用谩骂、诋毁、蔑视、嘲笑等不文明语言，致使他人在精神和心理上感受到痛苦或伤害的一种暴力行为。公然侮辱他人的，由公安机关处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。以暴力或者其他方法公然侮辱他人，情节严重的，会构成侮辱罪，对行为人处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
相对人的意思表示，是指需要相对人的存在才能成立的意思表示，如一方欲订立合同的邀约就必须向另一方发出。意思表示为法律行为的核心要素，而法律行为是司法自治的实践手段，因此意思表示意义重大。意思表示，指向外部表明意志发生一定司法上法律效果的意思的行为。
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