1、此房产也属于公房转私房的案件。 2、因为此房产为你老爷留下的公房，你姥姥、你舅舅、你妈、你大姨对此房产都有继承权。即使，此房产公房转私房时，是你妈妈出的钱，并且，产权证上面是你妈的名字。但是，不能排除你舅舅、你大姨的继承权。 3、关于你姥姥立下的遗嘱，只能说你姥姥把她拥有的继承份额，赠与了你妈妈。 4、关于，此房产，你妈妈有四分之三的继承权，你舅舅、你大姨各有八分之一的继承权。 5、在分割此房产时，应当先评估此房产的现在市场价值，再进行分割。
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父母将房产过户给儿子，就是将房产赠与儿子。如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人，就属于儿子儿媳的夫妻共同财产，离婚时，儿媳妇就有权分割房产。
房子过户给儿子，儿媳有份。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方，这种情况最好做公证。房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。
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