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二手房前房东户口不迁出

2023-06-15 18:41:11
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浙江在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析:

房屋过户后如果前房东的户口没有迁出去,对你也是有危害的。 很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题,但实际上却隐藏了很多风险: 1.债务纠纷问题:当前房主出现债务纠纷问题时,银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票,或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段; 2.新增人口问题:前房主在一定情况下是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度; 3.价值问题:现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,如果存在的问题一直无法解决,那么在你需要转卖的时候,极有可能影响到成交价。

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章法律师

广东律参律师事务所

户口迁出,只能靠申请人主动提出,公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续,同时须出具相关证件证明到其户口迁入地派出所直接办理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

原户主不主动将户口迁走的话,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。 交房时双方可以自行约定迁户口事宜,如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

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