请问房屋维修基金是否可以使用？-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-07-08 回复

专业分析：

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

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房屋维修基金怎么申请使用

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房屋维修基金申请使用流程如下：1、向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，查询拟修房屋维修基金存储情况；2、将维修基金查询情况反馈给居委会，征询意见并提出同意的书面意见；3、提出房屋维修预算；4、持房屋维修预算书等材料，提交区房产管理部门审查。由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；5、办理维修基金支取手续。

请问房屋维修基金交了可以退吗？

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北京市京师律师事务所

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房屋维修基金可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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