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首先,夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定; 其次,如果双方没有约定的,这类房产属于一方的婚前个人财产,对于双方共同还按揭贷款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以参加离婚时的财产分割。
1.离婚双方对该房今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿;2.双方都要房,可通过房屋置换、调剂;3.一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致,房屋暂不分割,先作为共同财产,待以后上市时再作分割;4.竞价,由出价高的一方取得房屋,另一方取得一半价款。
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