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租房合同没有盖章但有签字有效，签字与盖章具有同等的法律效力。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
没有房产证的出租合同的效力需要具体分析。如果是因为无权处分，或者是因为房产本身属于违章建筑而无法获得房产证的，则该出租合同无效。但如果没有类似上述的违法情况的，合同是经过双方当事人真实意思表示达成一致而订立，且合同中不存在其他违反法律规定和社会公序良俗的，则该合同是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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