如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金,同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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房价上涨房屋买卖违约应当承担相应的违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围,未致使合同基础动摇或丧失,当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务,随意违约将面临违约责任。
购房合同房价上涨开发商违约的处理方式是: 1、要求开发商按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的,可以要求开发商按照实际损失进行赔偿; 2、开发商不赔偿的,可以向人民法院提起诉讼。
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