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卖方违反买卖合同的,买方可以要求卖方履行义务,如果货物不符合同,买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时,才可以要求交付替代货物,而且关于替代货物的要求,必须发出的通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。
房屋买卖合同纠纷卖方反悔的,可以追究违约责任。双方当事人签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,构成违约,应当向买方承担违约责任,卖方因违约造成对方损失的,应当赔偿其损失,其中,双方在签订合同时,对违约有约定违约金的,卖方应当向对方支付约定的违约金。
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