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析产房再出售交税和正常房屋交税是一样的。如果个人购买不足两年的住房出售的,按照5%的征收率全额缴纳税,如果个人将购买两年以上的住房对外出售,免征税。
房产继承五年后出售需要交的税包括: 1、买方需要缴纳契税、印花税; 2、卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税。如果所卖房屋属于非普通住房,则还需要缴纳1%的土地增值税。如果所卖的是普通住房且自用超过5年,并且是家庭惟一生活用房,则免缴营业税和个人所得税。
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