针对首付付了但是开发商迟迟不出来怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。 2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。 3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件款人个人信用问题等。
有两种解决方式。例如：1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；2、购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限届满后，仍然没有签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。
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