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二手房交付之后可以怎样保修?

2023-02-10 17:30:05
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福建在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析:

您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

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章法律师

广东律参律师事务所

不能。二手房交完首付之后,理论上是还不能入住的,虽然这时已签订购房合同,但房子还不完全是属于购房者的,需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中,然后购房者便可以和售房者办理交房手续,等一切都处理好后,才可以办理入住手续。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

需要看双方合同的约定,按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。

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