开发商一房二卖，当事人要如何维权？ 1、沟通解决 可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。 2、财产保全 如果一房二卖的卖方有转移财产逃避赔偿的意图，在准备诉讼时应考虑对卖方进行财产保全。可在提起诉讼前申请诉前财产保全，也可在法院立案后，申请财产保全。 申请财产保全面临的问题是需要提供担保，以前法院要求原告提供等值的的担保。而原告往往很费劲才能凑齐所需担保，甚至因没有能力担保导致无法对涉案财产进行保全 在2016年12月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》其中规定：1、担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；2、申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向法院出具保函。 这对需要进行财产保全者，是一个利好消息。 3、进行诉讼 买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。
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一房二卖中，开发商构成犯罪的形式是： 1、开发商非房屋实际产权人与第三人签订房屋买卖合同，收取购房款的； 2、开发商伪造房屋权属证明与第三人房屋买卖合同，收取购房款的； 3、开发商已将房屋实际出售过户后与第三人签订房屋买卖合同，收取购房款的。
开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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