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房屋赠与流程有哪些

2022-11-24 01:15:06
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2022-11-24 回复

专业分析:

房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。二手房赠与的主要特点具有无偿性,受赠人不需要向赠与人支付房款,赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移,依据物权变动登记原则,二手房赠与也应当办理过户登记手续。办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外,还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲,不用缴纳营业税,如果受赠人是赠与人的旁系血亲,或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年,则需要缴营业税。房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房屋赠与过户流程有:1、赠与人与受赠人签订合同;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证;3、赠与合同公证;4、办理房屋所有权转让登记手续;5、受赠人应向房地产管理部门申请变更登记;6、赠与人将房屋交付给受赠人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

办理房屋赠与手续必须经过的步骤如下: 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同; 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续; 5、赠与人将房屋交付受赠人。

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