财产保全应当具备以下条件：1、情况紧急;2、利害关系人申请;3、法院裁定;4、提供财产担保。 办理财产保全时应注意以下几方面的问题： (一)财产保全分为诉讼财产保全和诉前财产保全。诉讼财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定。法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定。诉前财产保全，应由当事人提出申请，并且提供担保。法院对诉前财产保全的申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。 (二)如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。 (三)申请财产保全的诉讼费标准：财产数额1000元的部分交纳30元，超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，该项费用最高不超过5000元。
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财产保全的法定条件为应当是情况紧急的时候，不立即申请财产保全，该财产利害关系人的合法权益就会受到无法挽回的损害，申请人应当提供担保，可以在诉讼前向人民法院提出财产保全的申请。
一、紧迫性：必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害； 二、被动性：必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施； 三、担保性：为了平等地保护民事主体的权利，申请人必须提供担保。否则法院将驳回申请。
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