财产保全应当具备以下条件：1、情况紧急;2、利害关系人申请;3、法院裁定;4、提供财产担保。 办理财产保全时应注意以下几方面的问题： (一)财产保全分为诉讼财产保全和诉前财产保全。诉讼财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定。法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定。诉前财产保全，应由当事人提出申请，并且提供担保。法院对诉前财产保全的申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。 (二)如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。 (三)申请财产保全的诉讼费标准：财产数额1000元的部分交纳30元，超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，该项费用最高不超过5000元。
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财产保全的条件是： （1）申请人必须是利害关系人； （2）不立即申请保全将会使利害关系人合法权益受到难以弥补的损害； （3）申请人应当提供担保。 《民法典》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损失的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
一、紧迫性：必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害； 二、被动性：必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施； 三、担保性：为了平等地保护民事主体的权利，申请人必须提供担保。否则法院将驳回申请。
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