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租房合同未到期房屋装修费怎么办?

2023-03-13 10:55:27
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河北在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

首先,双方合同约定:“租赁期内,双方因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。 其次,关于您的装修损失,要看合同上是否有约定,如有约定按约定,无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定:“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持。”

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房租到期装修费的处理情况根据实际情况来处理。首先,关于房屋装修费双方是否有约定,有约定按约定。没有约定,承租人在装修前要经过出租人的同意,不经过同意的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房租到期装修费的处理是: 1.租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担; 2.出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担。

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