房地产不得转让的情形有哪些,什么情况下不得转让房产-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-04-08 回复

专业分析：

根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让： 1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、依法收回土地使用权的。 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 5、权属有争议的。 6、未依法登记领取权属证书的。 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。

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什么情形下不得转让房地产

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房地产不得转让情形： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

有哪些情形房地产不得转让

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的 (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 (三)依法收回土地使用权的 (四)共有房地产，未经其他共有权人书面同意的 (五)权属有争议的 (六)未依法登记领取权属证书的房屋 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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