针对房屋转租合同有哪些要注意,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
双方签订关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议时,就要签订房屋转租合同,要注意房屋租赁是否应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,看住房的信息有无误差,还要明确租赁期限,注意好有无规定自己的义务事项,以及违约问题等。
我国法律允许房屋转租,承租人签订房屋转租合同时应当注意以下事项:第一、查看二房东的有效身份证明,以及大房东签订的租赁合同;第二、签订租赁合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、天然气和物业管理费由哪一方来承担;第三、要求出租人在房屋出租前要结清水、电、暖、天然气以及其他相关费用;第四、要明确租赁期限,房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;第五、是要对能否再次转租作出相应的约定;第六、要明确违约责任和违约的补偿标准;第七、入住前检查房屋内的家具、电器其他相关设施的情况,并确定维修责任;第八、应对终止合同等现象情形作出相应的约定。 另外需要特别提醒的是,合同约定期限不能够超过原房东和大房东的合同约定期限。合同中约定事项不能超过主合同,否则大房东终止合同,带来的经济损失,只能找二房东来要了。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询