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如何预防租赁合同中的欺诈行为

2022-10-01 09:10:27
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澳门在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

完善的《租赁合同》包括:1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于合同欺诈的预防方法有:缔约前仔细审查对方是否具有相应的民事行为能力和良好的信誉状况;而订立合同时仔细审查合同的条款是否完备;是否合法;对方的意思表示是否真实等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

预防合同欺诈的方式有: 1、了解有关法律规定,依法订立合同; 2、对合同当事人的主体资格进行审查,确保对方具有履行能力; 3、合同条款应当尽量完善具体,公平约定当事人的权利义务。

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