。婚前取得(一般指婚前购买并付清全部价款)的财产为个人财产,归个人所有,另一方无权要求分割。婚后取得(一般指婚后才购买并付清全部价款或虽然是婚前购买但婚后仍在支付价款)的财产,除非双方有特别约定,否则就属于夫妻共同财产,一般由夫妻双方平分,但有证据证明一方有过错的(如外遇、家庭暴力等),另一方可主张多分。
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离婚分割房屋财产的办法:房屋财产是双方共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋财产属于一方个人财产的,离婚时依法不予分割,仍归夫妻个人所有。
离婚后的房屋财产分割规则如下:房屋赠与未办理过户手续的不分割;一方父母出资,产权登记子女名,不分割;双方父母出资买房按出资份额比例分割;婚前买房婚后还贷,不分割;双方父母买房,产权登记在一方父母名下,根据出资情况偿还出资额;婚后以抵押贷款购买房屋,双方均分。
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