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融融融资租赁合同关注暖气费问题

2022-03-10 18:01:23
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析:

供暖费争议,应协商给付,打官司业主必败,除非业主委托过具有法定资质的中间部门进行测量供暖温度,而温度确实达不到最低温度的要求。业主只说不暖,没有用,因此业主应主动协商尽量减少给付,拒绝给付时法院可以判决,依据《鄂尔多斯供暖管理办法》之规定,拖欠供暖费应缴的滞纳金很高,也许会超过供暖费本金。在这种争议中,并不是业主没有理由,而是没有证据支持。现在的法律是谁主张谁举证,你说不暖仅仅是一面之词,应出具不暖的证据,仅凭业主相互佐证,证据的效力太低,又具有利害关系,因此,供暖费拖欠争议纠纷中业主败诉的比例很高。

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1、出租人的资格不合法,导致合同无效; 2、融资租赁标的物违法,导致合同无效; 3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效; 4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。

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1、融资租赁物在出卖人交付之前,损毁灭失的,其损失由租赁物的出卖人承担。2、在融资租赁期间或承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,其损失应由承租人承担。

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