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1、由合同性质和内容决定当事人一方可替换变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以替换变更合同。 2、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模糊的,否则,当事人对合同替换变更的内容约定不明确的,推定为未替换变更。 3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行时,允许当事人替换变更合同,使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为替换变更合同的理由。如发生不可抗力后,经义务人的努力,合同仍可履行,则不能作为合同替换变更的理由。
合同变更,双方当事人可以签订补充协议,对原协议内容需要变更的地方在补充协议中详细说明。如果需要变更的内容并不多,则双方当事人可以写一份情况说明后,签字、盖章即可。
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