买车库要办什么产权证-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2023-03-12 回复

专业分析：

车库能否办理房产证？相关解答如下：1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。 3、而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。

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买车库有什么产权证

张神兵律师

广东律参律师事务所

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车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个房产建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时房产候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。

车库要有产权证么