开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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我国对于特殊行业的经营和销售需要有特殊资质。根据规定，销售酒精的公司需要具有酒类零售许可证的资质，只要是酒精含量大于百分之零点五的，属于含酒精类饮料的，都要获得酒类零售许可资质，同时在取得营业执照后还要去办理备案登记。
1、建筑业企业资质申请表(一式四份)； 2、企业营业执照正副本； 3、企业机构代码复印件； 4、公司章程复印件； 5、房屋租赁合同复印件； 6、验资报告复印件； 7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证； 8、项目经理身份证、毕业证、职称证，能代表该工程项目业绩的施工合同，担任该项目负责人的证明文件，工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明； 9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等； 10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险； 11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账等； 12、企业近3年财务报表（资产负债表、损益表、新成立企业不提供）； 13、企业统计报表； 14、加工厂房房产证或租赁合同。（按《标准》要求提供，《标准》未明确要求的不提供）； 15、需要提供的其他有关证明文件、资料。
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