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拖欠房租5年但对方有钱怎么办

2022-10-23 21:16:56
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河南在线咨询顾问团

2022-10-23 回复

专业分析:

1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。本案已经过去五年了,很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断

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刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

欠钱没有欠条的可以通过其他证据证明借贷关系存在。如催款期间,多次给对方打电话并录下的通话内容、借给对方钱是在场的其他人的证言、转账给对方的汇款记录等。没有欠条的债务是可以向人民法院起诉的。即便债权人没有欠条,但是有其他证据足以证明债权债务关系成立、双方之间有合法的借款事实的,人民法院还是会支持债权人的主张。 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有欠条但欠钱不还的,可以通过协商、调解或者直接向法院起诉等方法处理。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借款关系法律存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。

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