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二手房过户需要的手续有:双方提供合法证件,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等;双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同;买卖双方共同向房地产交易部门提出办理过户申请,管理部门查验相关证件并审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;缴纳税费等。
1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用; 6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
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