房屋租赁合同终止时属于哪种情形-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2023-05-13 回复

专业分析：

房屋租赁合同终止的条件： 1、租赁合同双方协商一致，解除合同； 2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同； 3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物收到损失的，出租人解除合同，合同终止； 4、承租人未经出租人同意转租，出租人解除合同，合同终止； 4、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，逾期不支付租金出租人解除合同，合同终止； 5、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人解除合同，合同终止。

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房屋租赁合同终止情形

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。

哪些情形房屋租赁合同终止

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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具有以下情形之一时，房屋租赁合同会终止： 1、房屋租赁合同到期，且并未续租； 2、出租的房屋灭失； 3、承租人死亡，且生前并未有共同居住人； 4、租赁合同双方协商解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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