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民间借贷房屋抵押

2022-10-07 16:06:46
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西藏在线咨询顾问团

2022-10-07 回复

专业分析:

民间借贷房子抵押:首先确定房屋权属,是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等,而后借贷双方签署借款合同和抵押合同,约定具体的借款事项和抵押事项,借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件(房产证、土地证)到房管局登记窗口申请抵押登记,如果房子公司,则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立,房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

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蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

房屋抵押民间借贷流程:1、双方签订借款合同,然后到公证处对合同的法律效力进行公证;2、在抵押借款合同签订后30日内,双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押登记;3、借款人需提供房屋产权证等材料;4、办理房屋抵押登记手续后,未来双方发生还款纠纷的,债权人对抵押房产享有优先受偿权。

章法律师

广东律参律师事务所

民间借贷抵押房屋是合法的,是受法律保护的,法律上并没有禁止房屋抵押。为保证债务人如实履行合同义务,合同双方可以约定以房产作为抵押,但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押,那么,这个抵押是没有法律效力的,即使对方违约无法偿还借款,抵押权人也不能直接办理房产过户。

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