房地产基金具有流动性强的特点,便于投资者控制风险,而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点，该类基金一般不能直接投资于房地产资产,而是要通过投资于房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品来参与房地产产业的投资。房地产基金通过基金的集合，为中小投资者提供了丰厚的投资基金，专业化管理人员把募集资金用于房地产组合投资组合，分散了投资风险。
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投资基金是一种集合投资方式，它主要有以下三个特点：1、集合投资，将零散的资金汇集起来，交给专业的投资机构，以谋取资产的增值。2、分散风险，可以帮助中小投资者分散风险。3、专业理财，有专业的投资管理人员进行管理，可以最大程度地帮助投资者避免因盲目投资而带来的失败。
股权投资，是为参与或控制某一公司的经营活动而投资购买其股权的行为。可以发生在公开的交易市场上，也可以发生在公司的发起设立或募集设立场合，还可以发生在股份的非公开转让场合。 股权投资方式的特点： 1、资金来源广泛； 2、对非上市公司的股权投资，因流动性差被视为长期投资，所以投资者会要求高于公开市场的回报。 3、没有上市交易，所以没有现成的市场供非上市公司的股权出让方与购买方直接达成交易。
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