爸爸妈妈房子过户给子女需要多少钱-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

爸爸妈妈赠予子女房产过户费用，是属于直系亲属间的无偿赠与的话，是革除个人所得税和营业税的，处理赠与协议公证手续，交纳公证费，过户时交纳房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%）。印花税（一般是万分之五）。成本手续费（200元就足够足）等税费，子女无偿得到的房产，今后出售，是必须承当全额房价20%的个人所得税！主张你们以类似于买卖生意方法过户，不要用赠与不划算的。

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通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税，总费用只有9.75万元。

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可以。但是只要父母一直健在，所有权一直归父母所有，儿媳或女婿就一直没份。如果父母有一方死亡，或双亡，子女作为继承人继承了父母遗产的话，如果父母没有遗嘱专门指定由儿子或女儿个人继承的话，则属于儿子或女儿婚姻存续期间所得，是夫妻共同财产，这时儿媳或女婿就有份了。

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