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两边当事人约好了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件建立,若购房者在与开发商洽谈难以到达一致时,申述至法院要求退房。法定条件则是依据法规规则,购房者能够退房的条件。
购房合同房价上涨开发商违约的处理方式是: 1、要求开发商按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的,可以要求开发商按照实际损失进行赔偿; 2、开发商不赔偿的,可以向人民法院提起诉讼。
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